일시적 2주택 양도세 비과세

일시적 2 주택 조건을 충족하시면 양도세 세금에서 혜택을 받을 수 있습니다. 더 좋은 상급지로의 이동을 위해 기존주택을 처분하기를 희망하시는 경우 일시적 2 주택 제도를 활용하시면 더욱 도움이 될 수 있습니다.

 

1. 기존주택 처분 조건

구분		일시적 2주택
처분조건	규정	3년 내 양도 (기존주택 및 신규주택이 조정지역인 경우 1년 內)
	비고	임차인 有 : 임대차기간까지 연장

 

2. 신규주택 처분 조건

구분		일시적 2주택
처분조건	규정	기존주택 및 신규주택이 조정지역인 경우 1년 內
	비고	임차인 有 : 임대차기간까지 연장

 

3. 비고

 

규제지역 주택 관련 대출(중도금 대출, 주택 잔금대출, 보금자리론, 적격대출 등)을 실행하고 일시적 2 주택의 조건을 만족하기 위해서는 기존주택 처분기한은 신규 취득주택 모집공고일 內 입주 가능일로부터 6개월 이내에 처분하셔야 합니다. 이는 비규제 지역에 1 주택을 소유한 자가 규제지역의 1 주택을 신규로 취득한 경우에도 마찬가지로 적용됩니다.

 

양도소득세제 상 분양권을 조합원 입주권과 동일하게 주택 수에 포함되어 해석됩니다. 따라서 신규주택 취득에서 분양권, 조합원 입주권 취득 또한 포함됩니다.